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山东菏泽市住建局回应“调控松绑”:将作进一步说明

来源:新京报    编审:    发布时间:2019-01-23 15:21:43
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针对菏泽市住房和城乡建设局12月18日发布的取消相关限售政策的文件,今天(12月19日)上午,该局相关工作人员向记者表示,将在官方平台对此事做出进一步回应。

此前有媒体报道称,从今早开始,菏泽市住建局就开会研究该项政策。今天,山东省住建厅房地产市场管理处相关负责人向媒体表示,对菏泽市出台该政策的具体情况不太了解,目前正在沟通。

12月18日下午,山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》,取消实行了一年的相关住房“限售令”。通知称,“取消原有调控政策中‘对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施,即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年’的规定。”该通知还称,降低市区商品房预售资金监管额度,“对实力强、信誉好的企业不再监管,其他企业在现有的市区商品房预售资金监管标准的基础上,降低一半执行,最低可放宽到监管额度的10%。”

此举引发了各界人士关于调控政策松绑的讨论,有报道称其为“全国调控松绑的首例城市”。

对此,中原地产首席分析师张大伟分析认为,包括一些热点城市在内,全国累计有超过90个城市发布了限售政策。菏泽属于一个标准的四线城市,本身房价绝对值不高,但最近几年房价也一直持续上涨。从土地成交看,2018年卖地高达444亿,全国排名33,同比上涨高达62%。如果按照菏泽城市的标准,全国起码有30个城市以上有取消限售的可能性。

张大伟表示,从全国看,市场整体已表现平稳,房地产市场的调控已经基本到一阶段,未来大幅度宽松可能性不大,但各种微调将频繁出现。

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